Administración de fincas urbanas y complejos inmobiliarios que incluye los siguientes servicios:

• Contabilidad de la comunidad.

• Cálculo de cuotas ordinarias mensuales, fondo de reserva...

• Reunión ordinaria anual (balance de gastos e ingresos en el ejercicio, cálculos para el próximo ejercicio).

• Reuniones extraordinarias en el momento en que la situación lo exija y se cumplan con todos los requisitos legales.

• Reparación de averías para mantenimiento.- En el caso de que dichas reparaciones lo exijan, recopilación de presupuestos con diversos gremios para someter a aprobación de la comunidad).

• Solución a problema de morosos en la comunidad (impago de cuotas por propietario/s ).

• Otros presupuestos relacionados con su comunidad: limpieza, colocación de extintores, seguros de comunidad...

• Tramitación de obras de rehabilitación, instalación de ascensor, etc.
• Tramitación expedientes ante organismos públicos cuando proceda la solicitud de subvenciones a favor de la comunidad.

En definitiva, cualquier trámite que sea necesario para un correcto funcionamiento de la comunidad.

Esta Administración está colegiada en el colegio de Administradores de Fincas de Guipúzcoa, contamos en dicho colegio con asesoramiento legal gratuito atendido por un Letrado especializado en materia de comunidades de propietarios.

Oria Inmobiliaria y Administración de Fincas es una empresa con amplia experiencia en la administración de fincas y en la mediación inmobiliaria, compuesta por profesionales titulados y especializados que ofrecen una amplia gama de servicios.

Equipo técnico y legal:

Antxon Juaristi Gil , Arquitecto Técnico, Ingeniero de la Edificación.

Maria Mar Larrauri Urchipia , Licenciada en Derecho, Administradora de Fincas y Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Nº de Colegiación A.P.I. 299 , Administradora de Fincas colegiada Nº 579.

Gestión completa de obras de rehabilitación de fachada, cubierta, ascensores y urbanizaciones.

Asesoramiento gratuito por parte de Arquitecto Técnico.

Asesoramiento legal gratuito por parte de Licenciada en Derecho.

Contabilidades, obtención de presupuestos.

Cálculo de cuotas extraordinarias.

Convocatoria de juntas extraordinarias.

Control de morosidad.

Trámites ante ayuntamientos: obtención de licencias, solicitudes y peticiones varias.

Tramitación y solicitud de ayudas comunitarias e individuales a entidades públicas.

Mediación en operaciones de compra y venta y alquiler de fincas rústicas y urbanas.

Tasaciones de fincas rústicas y urbanas.

Concepción de contratos de compra venta y alquiler de fincas rústicas y urbanas.